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                      老舊小區“好看”更“好住” 智慧社區服務升級 共話城鄉建設美好未來



                      115日~7日,第十九屆中國國際住宅產業暨建筑工業化產品與設備博覽會(以下簡稱住博會)和第二十屆中國國際城市建設博覽會(以下簡稱城博會)于北京中國國際展覽中心(新館)舉辦。住博會和城博會在加強國際間的交流與合作、展示住房和城鄉建設領域經驗成就、推廣最新科學技術成果、引導房屋質量和性能不斷提升、促進我國建設領域轉型升級和可持續發展方面發揮了重要作用。記者對老舊小區改造、中國明日之家2020”、裝配式建筑、智慧停車等展區進行了現場探訪。

                      住博會和城博會展示了住房和城鄉建設領域新成果、新技術、新產品,其中老舊小區改造、智慧社區建設等眾多成果吸引了參觀者的目光。

                      老舊小區好看好住

                      老舊小區改造是一項民生工程,也是民心工程,是實施城市修補的重要途徑。城市發展日新月異,老舊小區改造提升,在做好美化小區生活環境這個面子的同時,不斷加強基礎設施里子建設,讓小區顏值與內涵實現了質的飛躍。

                      老舊小區的老與舊,直接體現在小區的面子上。展會現場,某企業以長沙市某老舊小區為例,展示了該小區改造提升的整體方案。在改造之前,該小區內存在基礎設施老化、雜物堆積、衛生狀況差等外傷,不僅對小區環境產生影響,也嚴重侵占公共空間。

                      解決老舊小區的外傷,需要對癥下藥。面對小區內車輛管理混亂、交通擁堵問題,該企業通過拓寬小區道路,增加門禁等基礎設施,梳理小區內交通流,方便機動車出入與管理。同時,修建雨水花園、下凹綠地等基礎設施,有效解決了小區積水問題,為小區增添生機和活力。

                      建筑是小區的核心。美化建筑外立面,既可以為小區做美容,也可以通過優化窗臺陽臺及空調室外機位等,為居民增添舒適感。優化垃圾站點,及時清理轉運垃圾,小區垃圾堆放點告別了昔日污水橫流的窘境,讓垃圾分類新時尚深入人心,為轄區居民營造了美好的人居環境。

                      科技,是推動老舊小區改造的利器。許多老舊小區因規劃時間早、建筑內空間有限等制約,而沒有安裝電梯,對居民尤其是老年人的出行造成極大不便。修建外掛式電梯,可以在不改變建筑內部結構的情況下解決居民上下樓難的問題。從最初的解決通風難,到進一步解決采光難,老舊小區加裝電梯在解決居民出行問題方面逐步優化,全面改善了居住質量。

                      疫情防控期間,保持安全距離無接觸的生活習慣被人們普遍接受,這也為電梯設計帶來了新靈感。展會現場,某企業設計了一種無接觸式電梯按鍵”——只需要伸出手指在按鍵前掃一掃,便可以實現上下樓隔空操作。此外,電梯內安裝了掃碼和刷門禁卡的設備,便于對使用者進行身份識別,且電梯內的一鍵報警系統和實時攝像頭也大大提高了安全性。

                      修復了面子,也要兼顧里子。老舊小區改造,不僅僅在于完善基礎設施,還要注重提高服務水平,展現優良小區文化和精神風貌。這需要充分發揮基層黨組織統領全局、協調各方的作用,聚焦百姓的關心事、困難事。在專業工作團隊的幫助下,調動居民參與的積極性,打造共建共治共享的小區治理格局,留住鄉愁,讓溫暖從小家流向大家。

                      智慧社區服務升級

                      智慧社區展區,基于互聯網技術,社區服務實現了高效管理和移動化作業。商品進入云服務平臺,用手機APP便可以在線購物、定向團購等;社區三級一站式服務平臺采用APP、微信、電話等多元化方式上報,統一網絡接入,通過物業服務企業自身或引入第三方資源為居民提供一系列便民服務;基于物聯網管控云服務平臺,改變了傳統服務模式,降低了物業服務成本,提升了業主生活體驗。

                      在安全方面,社區巡檢配備了移動智能終端設備,規范巡檢行為,提升巡檢質量,節約巡檢成本;各類消防設施安裝有物聯網傳感器,實時采集消防數據,實現消防管控智能化、自動化;安裝集成人臉識別算法、視頻分析和深度學習神經網絡技術的安防探頭,在控制室中,社區內的任何風吹草動便可盡收眼底……

                      智慧社區需要一顆強大的大腦。社區地上地下三維實景測繪,促進設施物聯網化、平臺服務化、管理智慧化、數據可視化,構建基于BIMGIS的信息匯聚和大數據挖掘、分析、預警機制組成的智慧社區AI大腦,為社區建設、規劃、管理提供決策支撐。

                      人與人之間的理解和信任,往往從溝通開始,社區內無論是反映訴求還是解決問題,都需要溝通交流。智慧社區提供的不僅是居民生活方式的變革,更多的在于利用科技等外在手段,讓內在的溝通更順暢,讓居民的生活更美好,讓社區的故事更動人。


                      (文章來源于中國物業管理協會官網)

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